山口大学　賃貸マンション比較ナビゲータ

Q.426
賃貸マンションに住んでいますが，隣人が夜中うるさくて，いい加減引っ越したいと思...

賃貸マンションに住んでいますが，隣人が夜中うるさくて，いい加減引っ越したいと思っています。２年契約で借りていて，今年まだ１年目ですが，この場合違約金とか発生しますか？？今春引越ししてきたばかりの賃貸のマンションですが，隣人の方が夜中も騒いだりしていて，精神的にまいっています。おそらく学生の方なのでしょうが，今も男の人の声がよく聞こえていて騒がれてうるさいです。２週間ほど前も，本当にひどかったので，翌日，不動産に苦情になりましたが，報告しました。そのときは，「言っときます」「誰かわかっちゃうと思いますが」と，言われました。ご近所からの苦情ってことで，分かってしまうとは思いますが，直接苦情を言うよりはいいかと思い，不動産に言ったのです。しかし，今もまたうるさくて，もうこのままここに住み続けるのもイヤだと思い，引越ししたいと思っています。でも借りるときに一応「２年契約」といった形で借りたので、まだ２年たたずに引越しすると，損するのかと考えてしまいました。契約書を見たのですが，「２年借り続けなければならない」のか，「２年までは借りていていいのか」が分かりません。夏に，不動産が変わってしまい，その契約書は前の不動産会社のままですし，今の不動産の契約書などがないので，分かりません。現在の不動産の方は，ざっくばらんというか，雑であまり良い印象ではないので，あまり深くかかわらずに，早く他のところに行きたいと考えています。何か良い対処法というか，今すべきことなど，教えてくださいm(__)mとりあえず，お金はないのですが・・・引越ししたいです(＞＜；)その気持ちが１番です。長くなってしまいましたが，よろしくお願いします。



A.426
賃貸マンションに住んでいますが，隣人が夜中うるさくて，いい加減引っ越したいと思のベストアンサー

まずはじめに「２年間までは借りていていい」です。あとは、更新ごとに「２年間までは借りていていい」になっていきます。不動産屋が変わっても「前の不動産屋の契約書が生きていますので、手元にある契約書に書いてある内容になります」それと、２年たたずに引っ越しても違約金は発生しません。（故意による損害：壁にパンチして穴をあけた等は、別です）私も今年の６月末に引っ越して、７月８月末までのたった２ヶ月間だけ住んで、また引っ越しました。＾＾；その時は、敷金の一部が返ってきました。＾＾礼金は返ってきません。＾＾；「１年もお住まいだと返って来るかはわかりません。」不動産屋とのやりとりを見る限りでの対処方法は、騒音（８０デシベルだっけか？）で訴えることができなければ、自分が引っ越すしかなさそうです。最初のお金が無くても住める物件はけっこうありますよ？敷金・礼金０家賃１か月分無料などの物件もありますし、敷金・礼金等にローンが組める物件もあります。ただ、部屋の質（築年数や間取り、駅からの距離）はどうだかわかりませんが、物件を見ればいいことですけどね＾＾気晴らしにでも不動産屋めぐりをして、お茶でも飲ませてもらいましょう＾＾あ引っ越す時は、１ヶ月前までに不動産屋に申告してくださいね＾＾




　 　

Q.427
シングルの女性です。3年前、地方都市にマンションを購入しました。ところが、突然...

シングルの女性です。3年前、地方都市にマンションを購入しました。ところが、突然東京への2年間の出向を命じられ、マンションのローンを払いながら、今年5月から東京に住民票を移し賃貸マンションでくらいしています。ところが、年度末の住宅ローン控除を受けるには1月1日の時点で持ちマンション地域に住民票がないといけないとのことです。そのためには、交通費をかけて今年、来年と住民票を出し入れしに行かねばならないのでしょうか？なにせ無知なものですから、皆様からのご意見をお願いいたします。



A.427
シングルの女性です。3年前、地方都市にマンションを購入しました。ところが、突然のベストアンサー

yukorop2000さん5住民票の出し入れしても住宅ローン控除は受けられません。今から、購入マンションの地域の所轄の税務署に転勤の命や出向により居住しないこととなる旨の届出書と税務署からの送付済みの住宅ローン控除証明書と住宅ローン控除申告書を提出します。再度出向が終わり戻って居住した時に確定申告書と一緒に、再度居住用の住宅ローン控除計算明細書とその年のローンの年末残高証明書と住民票を添付して確定申告します。そうすると、その後の残余期間が住宅ローン控除が受けられます。住宅ローン控除を受けるには、その年に居住していることが条件ですからその年の１２月３１日迄に居住していることが必要になります。当然住民票を移動させていますから、今のままでは出向期間中は住宅ローン控除は受けられません。上記の手続きを税務署に提出することが必要です。ちなみに、親や兄弟姉妹が居るなら、彼らがそのまま購入したマンションに居住しているなら、そのまま住宅ローン控除が受けられます。




　 　

Q.428
子どもの進学についてアドバイスお願いしますお忙しいところ恐れ入ります、こどもの...

子どもの進学についてアドバイスお願いしますお忙しいところ恐れ入ります、こどもの進学でアドバイスお願いします始めまして質問の回答を指定させていただきまして大変失礼いたします。私には女児がいます（母子家庭）子どもの生年月日⇒2005年3月15日4時52分生（大阪）来年4月から小学校に通いますが学校の方角で迷っています。親の実家から小学校に通いますと、南東の方向に小学校があります。しかしこの学校は評判も良くなくご近所の方との付き合いも悪いので、実家から北東の方角にある学校に通わそうかと母子でマンションを借りて校区を変更しています。賃貸マンションは実家から西。（北方向にも賃貸物件ありでそちらの賃貸も可能）もうひとつ実家から南西に小学校があります。この3方向の学校だと何処が一番良いでしょうか。6年間通うのと色々なハンデがあることとで大変悩んでおり一番難を回避出来るところに通わせたいです。アドバイスお願いします。



A.428
子どもの進学についてアドバイスお願いしますお忙しいところ恐れ入ります、こどもののベストアンサー

2005年3月15日4時52分(寅刻)生女性○××○甲戊己乙寅戌卯酉○×○△月令乙○は吉、×は凶、△吉凶なし。秩序や礼儀などを守り、理性的で我慢強い性格のようですので、この良さを十分発揮出来るようにしてください。どどちらの方向の学校が子供にとってよい悪いはあまり気にせず評判のよい方で、子供さんはしっかりしていますので問題ありません。誰もよい所だけではありません、気おつける所も書かせて頂ます。節約的な事はよいのですが、出し惜しみをしないようにお母さんから教育してください。ご依頼のよい方位は、奇門遁甲で月方位のよい方向を以下に書きます。２４年３月６日〜４月３迄の月方位西・西北・北・北東です。方位には、決まり事があり月方位ですと、２ヶ月以上その場所に住んでないといけません。もし実家からだと２月から住んでないといけないと言う事になります。方位に関しては、ホームページがありますので、一度見てください。検索・大和星相会・トップページの左下福岡本部クリック・次ぎページ右下開運方位で見られます。貴女の位置と学校の位置がハッキリしていませんので、紫薇方位での判断では無理があり、奇門遁甲方位で今回判断させて頂ました。ご了承ください。




　
　

Q.429
賃貸マンション・アパートで、時期的に一番空室が開いている時期（入居者が選べてお...

賃貸マンション・アパートで、時期的に一番空室が開いている時期（入居者が選べてお得な時期）って何月になるのですか？



A.429
賃貸マンション・アパートで、時期的に一番空室が開いている時期（入居者が選べておのベストアンサー

間違いなく、12月です。来春完成の新築情報もあり、既存築物件もたくさんあります。年が開けた1月からは、4月からの入学予定者、入社予定者が一気に探し出します。新しく空く部屋も出ますが、それ以上に探す人が増えます。特に日曜日とかは、分単位で物件が無くなります。物件探しは、繁忙期と呼ばれる1〜3月は避けた方が良いでしょう。繁忙期前の12月か繁忙期後の4月がベストです。4月は、繁忙期に3月末退去の部屋が大量に出ますので、それを狙えます。3月末退去の部屋は、4月から住む必要のある方は、時期があわないので、ほぼ、残ります。けれど、新築情報を検討に入れるなら、断然12月ですね！年末に引っ越せば、大掃除を兼ねて引越しが出来ますよ〜




　 　

Q.430
ご意見をお聞かせ下さい。４０歳バツ１で子供１人アリです。子供は現在大学生です。...

ご意見をお聞かせ下さい。４０歳バツ１で子供１人アリです。子供は現在大学生です。数年前に新築のマイホームを購入しました(キャッシュです)。今までは、欧州車を持ち、マイホーム購入時に国産の普通乗用車に乗り換えました。最近、車に全く興味も無くなり、維持費などが勿体ないと思うようになりまして、丁度息子が私の車で自損事故をを起こしてしまい、良い機会だと思って軽自動車(パジェロミニ)に乗り換えたばかりです。そこで、今までたまに使用していたエルメスのバッグを持って軽自動車に乗っているのは不釣り合いでしょうか？今年の冬にエルメスのブーツを購入予定なのですが、見栄張りさんって感じでしょうか？自分的にはエルメスの靴はたまたま木型が合うのでかれこれ約２０年程愛用しています。バッグもバーキンには興味は無く、もっぱらケリーかマーケットなどです。綺麗に持つ派ではないので、かなり使い込んでますが・・・賃貸マンションに住んでベンツ所有の友人から見苦しいよ・・・と言われてしまったので、チョット気になりました。どうぞ皆様のご意見をお聞かせ下さいませ。よろしくお願いします。



A.430
ご意見をお聞かせ下さい。４０歳バツ１で子供１人アリです。子供は現在大学生です。のベストアンサー

うーん・・・その友人が、格好で見る方なんでしょうね。私は人の格好（とくに自分のシュミでないもの）に興味はありませんし、競争や見栄もなく、好きなものを着たり持ったりしてます。安物も多いし、たまにはいいものも持ってますが、愛着は値段に関係なくノーブランドでも気に入れば大事にします。質問者さんは、何のためにブランドを持っていますか？靴が合うから。デザインが好きだから。そういう理由ではないでしょうか。他のこと（車が国産車になったり、軽になったり）で、それらブランド品を持つ資格が無くなるということはないでしょう？だったら、言わせとけばいいじゃないって話だと思うんですが違いますか？この言われたことが気になってしまうとすれば、質問者さんの心の中にも自分を飾る所持品（身の回り）が華やかでありたい願望がつよかったり、他との競争意識があったり、友人に「落ちたなあ」と思われたくない気持ちなどが強いということなのではないかと。じゃなきゃ、余計な情報は入れないで質問すると思う。もとは外車乗ってたこと、キャッシュでマイホーム購入したことなども、質問の「エルメス持って軽乗ってるのは不釣り合いか？」にはいらない情報だし、見苦しいと言った相手が「賃貸」に住んでいることもあんまり関係ないですよね…結局、不釣り合いを気にしているのではなく、本心はなによ、自分がベンツ乗っているからって！と悔しい気持ちが半部なるんじゃないかなっていうふうに受け取れます。ローンを組んでマイホームを購入、国産のバンに乗って夫・子供とつつましく暮らしている、私のねたみかもしれませんが・・・＾＾；でも、お若いのにそれだけの経済力があるんだから、ほんとうらやましい限りですよ。必要性や、興味が無いから軽に乗っているだけであって、ファッションは自分の好きにしたらいいのではないでしょうかね？車よりも、靴バッグ以外のファッションとのバランスは重視したほうがいいと思いました。




　 　山口大学　学生アパート


トップページ


Copyright(C)山口大学　賃貸マンション比較ナビゲータ