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Q.426
助けて下さい部屋の水全てが流れないです朝お風呂に入っていたときお湯が流れずらい...

助けて下さい部屋の水全てが流れないです朝お風呂に入っていたときお湯が流れずらいなと思っていましたが上がったら排水溝から水があふれて洪水状態になって廊下まであふれていました!!なのでユニットバスの排水溝の詰まりのせいだと思ったのですが同時にトイレや台所のが水までもが流れなくなっていました一か所詰まると他も流れなくなるものなのでしょうか!?お風呂の排水溝を掃除してみましたが水は流れないままです業者を呼ぶしかないのでしょうか??



A.426
助けて下さい部屋の水全てが流れないです朝お風呂に入っていたときお湯が流れずらいのベストアンサー

通常一般家庭では排水が床下で一つまたは二つに集合して表の桝まで出ていきます。全部の排水口からあふれるのであれば集合した部分から表の桝の間が詰まっていると考えられます。原因を取り除くのはトーラーと呼ばれる道具で排水管を掃除するか高圧洗浄で掃除するしかありません。なので知識や道具がなければ業者に頼むしかないでしょう。




   

Q.427
不動産屋のエイ○○と契約する際に、色々トラブルが起こって、どう対応するかを教えて...

不動産屋のエイ○○と契約する際に、色々トラブルが起こって、どう対応するかを教えてください。トラブルの経緯は以下です。・最初物件の案内・意向書を結ぶまでとても順調でした。・その後に、初期費用の明細を見ると、消毒費・光触媒という項目があり、合計は一ヶ月の家賃ぐらいでした。その場ですぐ拒否しまして、今まで2回も引越したのに、このような出費がなかったと言いました。担当者は、これは家主の要望で、交渉してみると話しました。※色々調べてみたら、これはそもそも必要ない物で、必要としても家主が負担すべきものだとわかりました。この意思をその担当者に伝えました。・初期費用が支払う日に、担当者はどうしても消毒費がいると言い、でもこちらはそれを抜いた金額しかなかったので、とりあえず持っているお金を渡した。担当者は、15日から入居すると(最初は1日から)なんとかなるとおっしゃいまして、良いよと言いました。※一ヶ月以上になった今でも、領収書を貰っていません。・一週間後、担当者から連絡があって、OKと言いました。でも詳しく聞いたら、初期費用にある一ヶ月の家賃は半月になり、半月の料金は消毒費になるということに、エ○ブルの担当者が勝手に変更しました。私はそれは納得できませんと言いまして、その日合意できませんでした。それ以来、何回もやり取りして、色々大変でした。※例えば、平日は忙しいですので、休日で鍵を渡してくださいと言ったのに、しつこく入居日の前日(水曜日)しか渡せないと○○ブルの担当者が言いました。なんとか土曜日になりましたが、鍵一本しかない、自分でコピーを作ってくださいとか、水電ガスの契約番号を忘れたぶりに、後で電話で私に連絡するとか。一応消費生活センターに問合せしましたが、あんまり役に立つそうもないし、弁護士を通じるのも色々大変ですので、何か自分の遭遇をうたえる方法がないかなとすごく悩みました。是非不動産トラブルに詳しい達人に教えて頂きたいと思います。宜しくお願いします。



A.427
不動産屋のエイ○○と契約する際に、色々トラブルが起こって、どう対応するかを教えてのベストアンサー

オーナーです。エイブルに管理委託していた時期もありました。これは家主の要望で、交渉してみると話しました。推測ですが、これは嘘だと思います。エイブルの営業マンには、付帯ノルマというものがあります。例えば、その営業マンが1月に10人のお客さんを担当したら、そのうちの8人には消毒を、5人には引越しという付帯サービスをつけなさい、というノルマです。おそらくその営業マンは、この付帯サービスのノルマを達成したいのでしょう。本来任意である消毒などの付帯サービスを執拗に強制する行為は、悪質であると思います。ちなみに、エイブルは過去に誇大広告で行政指導を受けています。宅建協会に相談してみてください。




   

Q.428
中国のホテルで、デポジットを騙し取られました。今回は、泣きを見ましたけど、次回...

中国のホテルで、デポジットを騙し取られました。今回は、泣きを見ましたけど、次回は、どう対策して行けばよいかアドバイスください。広州市で、130元の安いホテルを駅で客引きしてた人に交渉して入りました。それで、結構駅から、遠いのですけど、人気のない暗い道を延々と歩き、やっとのことでホテルについて、見てくれも、中もすごい廃墟なホテルで、ロビーにいる客も黒人とかでした。130元と、言われた、デポジットの100元を払って、ホテルに泊まる、ホテルは、二人部屋をひとりで貸してくれました。設備は、暖房の設備もなく、オンボろだけど、掃除もしていて、お湯もでたし、鍵もオートロックだし、案内してくれる人もみんなしいい人だったので、まあいいかなと思って、だけど、、夜、マッサージの電話がかかってきたり、夜中、デリヘルか何かの風俗の女も呼んでないのにノックしてくるし、廊下も外もうるさいけど、なんとか寝れました。今日、朝、チェックアウトしたのですけど、、約束のデボジットをもらっていない。といわれて、喧嘩になりました。自分は、入室の際に「帰る時に、部屋の鍵のICカードを返せば、100元返しますよ」と。約束されてそれを払ったのに、翌日の朝、スタッフは、全員ぜんぜん違うのか、態度の悪い女のスタッフが、「デポジットを預かった場合は、メモに書いているけど、こちらに一切、記帳がない!!」とか「デポジットをもらっていない!」と一点張りなので、こちらも手元にデポジットに関しての領収書がないため。泣く泣く100元は、諦めるハメになってしまいました。100元(1500円程度)とは言え、中国や香港だと、結構、豪華な食事か、マッサージができるぐらいの貴重なお金でまじ腹がたちます。次回は、もっと客引きとかじゃなくて、自分で探したり、マシな手段を取りますけど、今後、そういうトラブルがないようにするには、宿探しや、ホテルでの支払いのトラブル、どういう風なことに気を付ければよいのでしょうか?



A.428
中国のホテルで、デポジットを騙し取られました。今回は、泣きを見ましたけど、次回のベストアンサー

上海在住です。まず、駅の客引きは絶対に利用してはいけません。地方から来る中国人も騙されます。それと、130RMB程度のホテルは、通常、外国人は宿泊できない事が多いです。今回、宿泊したホテルは、まともなホテルではありません。中国の銀行口座をお持ちでしたら、www.qunar.comなどの予約サイトを使うと良いですよ。銀行口座は外国人でも自由に作れます。200RMB以上払えば、まともなホテルに泊まれます。上海で外国人が泊まれるホテルは、☆☆☆以上で250RMB以上が相場です。☆☆以下は外国人が利用できないところが多いです。私を含め日本人はとかく安く済ませようとしますが、安いものには裏があると常に思っている方がいいと思います。




 
 

Q.429
バックパックにパソコンとカメラはNGですか?こんにちは、初めて質問させて頂きます...

バックパックにパソコンとカメラはNGですか?こんにちは、初めて質問させて頂きます。20代女です。東南アジアのとある国(1ヶ国)へ長期行くことになりました。滞在中もパソコン等が必要なのでノートパソコンと一眼レフ(レンズも別で2つ)を持って行く予定なのですが、スタイルについて悩んでいます。今はスーツケースしか持っていません。ノートパソコンはB4サイズ程で大きめです。まず、預け荷物はスーツケースにし生活用品等を入れる予定です。そして機内持ち込み用にそれほど大きくないバックパックを買い、パソコンとカメラを入れ鍵を掛け、財布やパスポートはウエストポーチにしようと考えています。背中に担ぐとなると、やはり、盗難やトラブルの危険性高いですか?それとも、鍵掛けて持ち込みなら心配いりませんか。もしくは疲れてでも肩掛けのカバンを常に前に掛ける状態にしているべきですか?パソコンとカメラ・レンズで5kg程です。トランジットでも3時間は空くので持ち歩くことが多そうです。普通のノートパソコン専用のカバンは持っていますが…カメラが入らない。海外にパソコンを持っていかれた経験のある方など、是非アドバイスよろしくお願い致します。



A.429
バックパックにパソコンとカメラはNGですか?こんにちは、初めて質問させて頂きますのベストアンサー

私のスタイル(男性)なのですが写真のテーブルの上の黒いかばん(ダイビングバックの付属品のケース)にタオルでくるんでパソコンを持ち歩いています。その日の行動予定で不要ならばホテル、またはスーツケース(このときは移動しない)ようにしてます移動時にはテニスバック(背中に背負うもの)に入れてしまいます。カメラは一眼レフ用のソフトケースにレンズ一式入れてた時期もありますが今はコンパクトなデジカメだけです。もしバックパックに収容するのであればそれぞれソフトケースで収納後、入るものがよいですね。あと空港ごとに手荷物でPCは出すようにいわれますのでそのときには面倒になるので鍵をしないほうがいいです・・・慣れるとなんでもなくなりますよ。




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Q.430
トイレの便器内にふたがなく、携帯がそのまま吸い込まれて行きました。詰まりますか...

トイレの便器内にふたがなく、携帯がそのまま吸い込まれて行きました。詰まりますか?築30年ほどの貸家に住んでいます。便器内にふたがなく、何メートルか下までまっすぐ配管が見える状態です。携帯を落としてしまい、動揺して一度水を流してしまったのですが、何事もなく流れて行きました。今は、見える範囲に携帯はありません。今後の詰まりが心配で、クラシアンに電話したところ、『連休明けでこんでいるので明日の午前中に行きます』とのことでした。ネットで見たところ、あまり評判が良くないようで、心配になってきました。もし詰まる可能性がないのなら、クラシアンを断ろうかと思うのですが、来てもらうべきでしょうか?どなたか、良いお知恵をお貸しください。。。また、トイレの作りについても疑問です。古いから仕方ないのかなと思っていましたが、このような作りのトイレは見たことがありません。欠陥品でしょうか?こちらについては、トイレの作りに詳しい方に教えていただきたくお願いいたします。



A.430
トイレの便器内にふたがなく、携帯がそのまま吸い込まれて行きました。詰まりますかのベストアンサー

>>このような作りのトイレは見たことがありませんーーー私も住宅産業の歴が長い方だと思っていましたが初めて聞く代物です。トイレが水洗式ならば、下水管又は浄化槽へとつながる管から、強烈なにおいがあがってくるのを防ぐために、封水(トラップ)と呼ぶ仕組みがあります。通常の便器では、底に水がたまっているのがそれです。しかし、強烈なにおいもなさそうですので>>便器内にふたがなく、何メートルか下までまっすぐ配管が見える状態ですーーーということですと、排水管の先にトラップがあると思われます。その排水管の先、外部の地面に、会所(マス)と呼ぶコンクリート製の蓋が丸いものがあるはずなので、そこでトラップができていると思われます。落とした携帯も、そこに詰まっているかもしれません。明日、明るいところでマスの蓋を探して開けて覗いてみてください。そこに携帯がないとしたら、既に流れ去ってしまったかも知れません。マスの蓋を開けたまま、トイレの排水を流してみて、流れを観察してみてください。トイレットペーパーなどを一緒に流すと、より流れの状況がつかみやすいと思います。




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